一、指导思想
第一条 为加强我校公有住房的租赁管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革和加快住房建设的通知》（国发[1998]23号），安徽省政府《深化城镇住房制度改革和加快住房建设实施方案》（皖政[1998]32号和《黄山市深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》（黄政[2000]号）文件精神，结合我校实际情况，制定本规定。
二、申请条件
第二条 申请人必须是我校在职或离退休的正式职工。有下列情况之一的，不能参与申请：
1、房屋建筑面积已达到国家规定的申请人应享受的面积上限。
2、在本校、原工作单位或配偶单位已认购房改房、集资房、经济实用房或领取住房补贴等享受房改优惠政策，且又不愿按规定退出原房改优惠的。
3、离异人员：房改房或集资房的房产没有进行裁决的；原属我校产权的福利房判给非本校职工一方的；在财产分割时，已从原福利房中获得利益的。
4、住房调整不满两年的。
5、政策规定不能再申请出租房的。
三、租赁手续
第三条 承租户填写租房申请表并提供有关证明，报学校相关部门审核。
第四条 校房管部门根据房源情况及申请人的住房情况，原则上每年进行一次住房调整。
第五条 住房申请批准后,申请人必须在三天内与学校签订房屋租赁协议。协议生效后，学校应及时向承租户发放房屋钥匙。
第六条 住户在入住前须填写家具、财产验收单交与房管部门备案。
四、租金标准
第七条 学校提供的出租房参照廉租房收取租金。
第八条 对于两室一厅以上（含两室一厅）的套房，从
第九条 对于一室一厅以下（含一室一厅）的住房，从
五、维修
第十条 学校与承租户签订租赁合同后的一个月内，对出租房屋的窗户、进户门、水电表、给排水管道、供电线路、屋面等按规定的标准进行检修。
第十一条 租赁期内，分户水电表（含水电表）以内的开关、插座、管线、灯具、水龙头、门窗、卫生设施、内墙面、地面、顶棚等由承租户负责维修、养护，费用自理。
第十二条 屋面、承重墙、公用楼梯、公用过道、外墙面等公共部位和设施的非人为损坏部分由产权单位负责维修。对拥有部分产权住户的维修费用，按产权比例共同分摊支付。
六、管理
第十三条 租赁期间，承租户在修缮、装潢租赁房时，不得改变房屋的结构和外型，不得占用公共使用部位。
第十四条 承租户必须按规定交纳物业管理费用，逾期不交的，学校按每月10%的比例收取滞纳金。超过3个月不交的，学校可单方面解除租赁协议，收回出租房，并从居住人住房公积金或工资中扣除有关欠费和滞纳金。
第十五条 学校所有分配的出租房仅限教职工本户居住，一律不得自行转租。若承租人将房屋擅自转租（借）给他人使用，学校将收回已发放的房租返还并收回租住房，对于拒不退出租住房的将按廉租价的5倍收取租金。
第十六条 学校鼓励对自行转租现象进行举报（可匿名），查实后对举报者从收回的房租返还中拿出50%给予奖励。职能部门负责保密。
七、其它
第十七条 本方案经校行政办公会议通过后，由学校正式颁布实施。
第十八条 本方案由校分房委员会负责解释。
教工住房管理委员会